Zájem o hypotéky oproti loňsku stoupl o 42 procenta
Češi si znovu začali půjčovat na bydlení. Ukazují to aktuální statistiky ministerstvo pro místní rozvoj, podle kterých hypoteční trh za první tři čtvrtletí letošního roku meziročně stoupl o 42 procenta.
Za prvních devět měsíců tak tuzemské banky klientům poskytly už více hypoték než za celý loňský rok.
Podle analytika společnosti Cyrrus Marka Hatlapatky v Česku sice roste poptávka po hypotečních úvěrech, na nynější statistice se ale podepisuje i nízká srovnávací základna z loňského roku, kdy zájem o hypotéky byl v útlumu.
Zájem Čechů o hypotéky okomentoval ve Světě o druhé analytik společnosti Cyrrus Marek Hatlapatka
„Objem poskytnutých hypoték se letos oproti loňskému roku zvýší určitě minimálně o třetinu, i v těch následujících měsících očekávám růst. Ale nicméně pokud to porovnáme například s vrcholem v roce 2007, tak jsme stále přibližně o 25 procent níže, v číselném vyjádření nějakých 35 miliard korun úvěrů,“ upozornil Marek Hatlapatka ve Světě o druhé.
Podnětů k oživení hypotečního trhů je podle něj několik; jádro ale tvoří přirozená poptávka lidí po bydlení. V menší míře mohou hrát roli spekulace související například s tím, že se bude zvyšovat DPH.
„Ale je dobré si také uvědomit, že kdyby nebylo krize, tak by hypoteční trh v České republice byl pravděpodobně někde úplně jinde, ještě mnohem výše, než třeba byl ten vrchol v roce 2007. A z tohoto pohledu si myslím, že ta čísla, i když nárůsty vypadají obrovsky, stále ještě znamenají další prostor pro růst v následujících letech.“
Češi si půjčují méně než v minulosti
Průměrná výše hypotečního úvěru se pode Hatlapaky už rok téměř nemění a zůstává kolem 1,7 milionu korun.
„Je pravdou, že v roce 2007, možná ještě 2008, byl ten úvěr vyšší, ale bylo to zapříčiněno vyšší cenou bytů a také tím, že banky byly ochotnější půjčovat na větší část hodnoty nemovitosti. Takže jednak je to otázka nižších cen bytů, a jednak je to otázka toho, že banky jsou přece jen opatrnější,“ komentoval nynější průměrnou výši úvěru na bydlení analytik společnosti Cyrrus.
